Хорошие газеты
Газета Быть добру Международная газета
"Быть добру"

Родная газета

Международная газета
"Родная газета"

Газета Родовое поместье

Международная газета
"Родовое поместье"

Подписаться на рассылку
Подпишись на рассылку "Быть добру"
Рассылка о хороших событиях,
интересных мероприятиях
и полезных объявлениях.

Рассылка группы Google "Быть добру" Электронная почта (введите ваш e-mail):

Рассылка Subscribe.Ru "Быть добру"
Подписаться письмом









Группы






Загрузка...












Разбирать не придется. Родопоселенцам разрешат строить дома под Костромой (17.10.2017 г.)

опубликовано: 25 октября 2017, 01:07

Костромские власти нашли выход из проблемной ситуации со строительством домов в экопоселении Буртасово, где жителям приходилось разбирать возведенные на земельных участках постройки из-за претензий Россельхознадзора. Проблема, поднятая "РГ" в выпуске "Экономика Центрального округа" 5 сентября, находится на контроле областных чиновников и, похоже, начала решаться.
В окрестностях Буртасова насчитывается 25 родовых поместий, в собственности каждого владельца - два гектара земли. Фото: Анна Скудаева/ РГ

По планам властей, первым шагом реформ, призванных помочь поселенцам, станет внесение изменений в правила землепользования и застройки на территории Судиславского района Костромской области.

- Мы подготовим изменения в генплан поселения, - уточнил заместитель губернатора региона Алексей Смирнов. - Предлагаем перевести участки из разряда сельхозугодий, где допускается только пахотное земледелие, в земли сельхозназначения с 18 возможными видами использования, включая право на возведение построек. Разбирать дома людям не придется. При оформлении документов зонирования это все реально.

Он уточнил, что после перевода участков в другую категорию поселенцы смогут абсолютно законно, не опасаясь претензий контролеров, устраивать на своих землях сады, огороды, пасеки и возводить строения. Однако площадь этих строений не должна превышать десяти процентов от общей площади участков. Так, для надела в два гектара предельный размер застройки не должен составлять более 20 соток.

- Этого вполне достаточно, - сообщили специалисты, уточнив, что налогооблагаемая база земли, занятой сельхозкультурами и домами, будет разной. Экопоселенцы, присутствовавшие на встрече в облправительстве, посвященной проблеме Буртасова, согласились, что такое решение действительно будет для них выходом из ситуации.

- Сам подход нас устраивает. Это даст нам право строить садовые или дачные домики - там через суд можно прописываться. Если есть прописка - то появляется возможность вложить в строительство маткапитал, получить лес на корню. Так что налицо реальный потенциал для развития, - ответили владельцы родовых поместий Владимир Симонов, Иван Бушуев и Петр Франтов.
После перевода участков в другую категорию поселенцы смогут законно рабивать на своих землях сады и возводить строения

Земли в Судиславском районе Костромской области поселенцы выкупили десять лет назад. Раньше здесь располагался колхоз, но потом он разорился, поля заросли лесом. По документам участки относились к категории сельхозугодий. Приобретая их в собственность и устраивая сады, новые владельцы были уверены, что они используют землю по прямому назначению. Но представители контролирующих структур заявили, что эту землю можно только пахать, а строить дома и копать пруды нельзя. Это считается нецелевым использованием земли, за что полагается штраф. Но если первоначально размеры штрафов были небольшими, то пару лет назад ставки выросли многократно - до 50 тысяч рублей за нарушение. После этого владельцы родовых поместий начали обращаться за помощью к властям с просьбой помочь им изменить категорию разрешенного использования земель. Однако у властей региона была серьезная озабоченность относительно дальнейшей судьбы угодий: не окажутся ли после этого прекрасные пахотные земли в руках перекупщиков и не превратятся ли бывшие поля в очередной коттеджный поселок.

Однако после того, как представители обладминистрации выехали на место и познакомились с укладом жизни поселенцев, своими глазами увидели пасеки и сады, они решили пойти им навстречу.

Сейчас в окрестностях Буртасова насчитывается 25 родовых поместий, в собственности каждого из владельцев находится около двух гектаров земли. Жители участков, используя методы экологического земледелия, выращивают на своей земле ягоды, фрукты и овощи, разводят пчел, занимаются заготовкой иван-чая. Родопоселенцы сознательно отказываются от городской суеты в пользу жизни на природе и не признают возделывания полей при помощи "химии", предпочитая все натуральное.

Корректировка документации по изменению статуса участков будет стоить в общей сложности около ста тысяч рублей, с подготовкой бумаг пообещал помочь глава района. До конца текущего года поселенцам предстоит провести общее собрание собственников земель, создать юрлицо и определиться с планировкой земли, указав расположение будущих строений, дорог, линий электроснабжения и местонахождение пожарного водоема.

- Я думаю, сроки, которые обозначены, - вполне реальные. Надеюсь, что теперь у нас все получится, - считает владелец родового поместья Иван Бушуев.

В свою очередь, в обладминистрации пообещали вновь побывать в поселении весной, чтобы убедиться в целевом использовании сельхозземель.

Текст: Анна Скудаева (Кострома)
Российская газета - Экономика Центрального округа №7400 (234)

17.10.2017 г., https://rg.ru/2017/10/17/reg-cfo/ekoposelencam-razreshat-stroit-doma-pod-kostromoj.html


--- Подпишись на рассылку "Быть добру"... --- --- Информационная политика портала... ---

--- Приобрести экотовары "Быть добру"... ---

Поделиться в соц. сетях

Нравится





Загрузка...